Články 2007| Articles 2007

[lang_sk]Zoznam všetkých článkov a príspevkov z medií za rok 2007[/lang_sk]

[lang_en]List of all articles and media coverage for the year 2007 [/lang_en]
[lang_sk]

Biznis centrum v Trnave

www.eTrend.sk 20.06.2007
Autor: Stanislava Luppová

V krajskom meste začali s výstavbou najväčšej kancelárskej budovy Bratislavská spoločnosť Karavela, a.s. stavia v Trnave prvé biznis centrum v kraji.

Názov budúceho komplexu bude Business Center Trnava. Firma je súčasťou developerskej skupiny Vencorp.
Komplex Karavela, pozostávajúci z troch častí bude určený na prenájom administratívnych priestorov. Okrem kancelárií v ňom nájdu miesto aj obchody, reštaurácie, wellness či ubytovanie. Areál vznikne neďaleko frekventovanej križovatky Clementisovej, Veternej, Bučianskej a Piešťanskej ulice vo východnej časti mesta. Neďaleko budúceho objektu sa nachádzajú viaceré predajne maloobchodných a diskontných reťazcov, ako napríklad nákupné centrum Tesco alebo Arkádia. S výstavbou sa začalo v máji 2007, kolaudácia je naplánovaná najneskôr na január 2009.Predpokladané náklady dosiahnu približne pol miliardy korún. Biznis centrum s celkovou zastavanou plochou pozemku takmer 3-tisíc m2 a úžitkovou plochou bezmála 25-tisíc m2 sa bude skladať z troch objektov zoradených vedľa seba. Vyrastú do výšky štyroch, šiestich a siedmich podlaží. Medzi dvoma vyššími objektmi postavia aj kongresovú sálu pre 200 až 400 návštevníkov. Pri najvyššom sedempodlažnom objekte bude presklené prízemie vysunuté dopredu, naopak dve najvyššie poschodia budú ustúpené, čo umožní vznik terás porastených zeleňou. Pod dvoma vyššími objektmi budú po dve podzemné podlažia, v ktorých môže zaparkovať 300 áut. Ďalších tridsať parkovacích miest vznikne na prízemí. Komplex poskytne priestor najmä pre kancelárske priestory, ale aj reštaurácie, banku, wellness, prechodné ubytovanie a ďalšie. Kancelárie s kapacitou 400 miest sa budú nachádzať na 4. až 6. podlaží vyšších objektov, pričom tie najdrahšie budú podľa investora na najvyšších podlažiach s terasami. Na prechodné ubytovanie sa má využiť 600 m2, kde nájde nocľah 30 až 50 ľudí. Podľa Petra Humla z Karavely, ktorá centrum developuje sa spoločnosť pôvodne plánovala na projekte aj investične podieľať. Neskôr však reagovali na ponuku žilinskej spoločnosti Prodeal, a.s., ktorá prejavila záujem o investovanie do centra a stala sa tak strategickým investorom projektu. Firma je prepojená so žilinskou Slovenskou investičnou a realitnou spoločnosťou Georga Trabelssieho. V posledných rokoch sa Trnava stala cieľovou stanicou mnohých zahraničných investorov, medzi inými napríklad automobilky PSA Peugeot-Citroën či elektroniky Samsung. Ekonomický rozvoj prináša potrebu pre vyhovujúce biznis priestory. Preto bude primárnou funkciou centra poskytovanie kancelárií náročnejším klientom. Firma Karavela sídliaca v Bratislave sa špecializuje na private equity invetície so zameraním na priemyselné odvetvie. Spoločnosť investuje v stavebníctve, ale aj v automobilovom a sklárskom priemysle. Prostredníctvom dcérskych spoločností spravuje aktíva v hodnote miliardy korún a poskytuje zamestnanie pre 1600 ľudí. V oblasti stavebníctva zabezpečuje financie na výstavbu obytných zón – najmä bytových a rodinných domov. V rámci skupiny Vencorp je to napríklad obytná zóna Parnas v Bielom Kostole pri Trnave, či obytný komplex v Rači.

Nehnuteľnosti v pohybe

Trend 5.7.2007
Autor: pk

“Sociálne” byty. Finančná skupina J&T začala predaj prvých bytov v polyfunkčnom centre River Park na bratislavskom nábreží Dunaja a zverejnila ich ceny. Vyše sto luxusných jednotiek s rozlohami od 78 do 535 štvorcových metrov sa začína na cene 155-tisíc Sk/m2 vrátane DPH. Najlacnejší teda stojí skoro 12 miliónov, najdrahší približne 84 miliónov korún s daňou. Šéf J&T Real Estate Peter Korbačka hovorí, že pri tvorbe cien nemali z čoho vychádzať, pretože byty v takomto štandarde sa na Slovensku doteraz nepredávali. Uvádzacie ceny sa preto môžu zmeniť. River Park za 7 miliárd korún plánujú dokončiť do polovice roka 2009. Okrem bytov tu bude aj hotel, kancelárie a obchody.

Stará cvernovka. V širšom centre Bratislavy začne na jar budúceho roka vyrastať ďalší obytný komplex Century Residence. Rakúsky realitný gigant Immoeast AG naň prestavia starú fabriku na nite medzi Miletičovou a Trnavskou ulicou. Zachovať a nadstaviť by sa mala najstaršia továrenská budova zo začiatku minulého storočia, zvyšok zbúrajú a nahradia dvoma vežiakmi a troma nižšími budovami. Celkovo by projekt mal vytvoriť 400 bytov, obchodné, reštauračné a relaxačné prevádzky vrátane bazéna, wellness a squashových kurtov. Dokončiť ho Immoeast plánuje v roku 2011. Spolu so susednými areálmi Jégého alej a Greenfields vznikne na pozemkoch cvernovky vyše tisíc nových bytov.

Výhľad na vodu. Stavať sa bude naďalej aj pri obľúbenom petržalskom jazere Veľký Draždiak. Investorská firma AT-Solid vybuduje na mieste nevyužívaných garáží pre nemocnicu na Antolskej ulici 11-poschodový vežiak so zhruba sto bytmi. So stavbou za pol miliardy plánujú začať koncom tohto roka a dokončiť ju na jeseň 2009. AT-Solid v súčasnosti dokončuje podobnú bytovku s rovnakým počtom bytov v susedstve. Predávali sa za ceny 35- až 40-tisíc Sk/m2 s DPH.

Svet nábytku. V Bratislave sa budujú aj obchodné priestory. Od jari vyrastá na Gaštanovom hájiku pri Račianskej ulici nákupné centrum Light Park. Majiteľom projektu s 5 000 m2 zameraného na predaj dizajnového nábytku a bytových doplnkov je finančná skupina Arca. Developuje ho iná bratislavská skupina Sollaris. Dokončenie prác sa plánuje v októbri tohto roka.

Biznis mesto. Prvé biznis centrum s troma budovami a 25-tisíc m2 úžitkových priestorov dostane Trnava. Karavela vyrastie v obchodnej zóne neďaleko hypermarketov Tesco a Kaufland pri ceste do Piešťan. Do januára 2009 ho postaví bratislavská firma Karavela zo skupiny Vencorp, ktorá však projekt medzičasom predala žilinskej firme Prodeal prepojenej so Slovenskou investičnou a realitnou spoločnosťou. (pk)[/lang_sk]

[lang_en]

Wide open office spaces

The Slovak Spectator 13.8.2007
Autor: Michaela Stanková Strana: 5
Zaradenie: BUSINESS FOCUS

Trnava Region – The first business centre in the Trnava Region should ease the area’s office space shortage By Michaela Stanková Spectator staff THE TRNAVA Region’s booming automotive industry has been lacking qualified labour as well as administrative and office space where its managers can oversee the region’s growing production. While there is no easy solution to the shortage of qualified labour, the gap in Trnava’s administrative real estate market might soon be filled by the first business centre in the region. The idea of the business centre started with Karavela, a part of the Vencorp development group, which already has some experience with real estate in the region. Karavela was behind the Parnas residential area in Biely Kostol, near Trnava, according to Slovak business weekly Trend. After analysing the investment, the Žilina-based Prodeal development company purchased the Business Centre Trnava project that was designed by Karavela. “Our analysis showed that Trnava has a clear potential to fill such a business centre,” Arpád Lorincz, Prodeal’s project manager for the business centre, told The Slovak Spectator. “There is no way to find 1,500 square metres of connected A-category (business standard) office space with appropriate parking space (in Trnava).” According to Lorincz, the city does have a certain number of offices, but they do not offer sufficient space for parking, which is a common problem around the centre of Trnava. “There is an evident lack of A-category office space that would match the requirements of business centres,” Lorincz said. Instead of building a new business centre on its own, Prodeal accepted an offer from Karavela and slightly modified the project. The business centre will be located in the eastern part of Trnava, at the entrance to the city on the road from Piešťany. The site can easily be reached from the PSA Peugeot Citroen plant while still avoiding traffic jams in the city centre, according to the developers. It is also near a shopping park with Arcadia, Tesco, Kaufland and Lidl stores. Prodeal wanted the location to be easily accessible, Lorincz said. The new business centre will consist of three buildings of four, six and seven storeys, with a total area of almost 25,000 square metres. “It meets all the conditions we were looking for, including two underground garages with up to 300 parking places,” Lorincz told The Slovak Spectator. “We want to focus on the A-category space and additional services to meet the needs of tenants and their employees.” Prodeal has a clear vision as to who it wants as tenants: a bank branch that offers financial services, a restaurant, a cafe, a pharmacy, a florist, a notary and attorneys’ office, auditors and other business services. There will also be a conference centre with a capacity of up to 400 people. “It’s good when a single building can offer services people need, and clients can handle their business without wasting time moving from one place to another,” Lorincz said. The business centre is the first investment that Prodeal has planned in the Trnava Region. However, the company has had experience with a similar business centre in Bratislava that has been working for several years, Lorincz said. According to Trend, the centre was supposed to be ready in January 2009. However, construction was delayed by changes to the project documentation, Lorincz told The Slovak Spectator, so the date will likely be pushed back. Prodeal expects to start construction this autumn, which means the building should be finished by the end of 2009.[/lang_en]